L’opération de 58 logements sociaux se situe dans une ZAC de la Plaine Saint-Denis. Le projet pourtant dense, se base sur une fragmentation qui rythme une alternance de pleins et de vides sur rue. Les vides aménagés en terrasses sont habités. La frontalité du projet par rapport au jardin public qui lui fait face, est donc morcelée et apparait comme une alternative à un traitement unitaire plus massif, sciemment écarté. La fragmentation s’affirme ici par un jeu supplémentaire de sous-volumes construits, appuyés par le traitement très spécifique de la couleur, des matières et des toitures. Les vides ouvrent l’intérieur de l’ilot et le désenclave. Les entrées d’immeubles se font par ces failles, marquées par leur teinte vive, et la mise en relation du jardin collectif intérieur au jardin public à l’extérieur. Elles sont ainsi marquées, signifiées et généreuses. Les logements possèdent systématiquement des orientations supplémentaires latérales. Cette disposition en plots, dans le contexte du travail de l’agence en matière de logement, montre une nouvelle fois ses qualités typologiques et morphologiques.
| Programme | Construction de 58 logements ZAC Montjoie |
| Statut | Livré |
| Mission | Complète |
| Type | Neuf |
| Rôle | Architecte mandataire |
| MOA | Plaine Commune habitat |
| Surface | 4 682 m² |
| Coût | 3,8 M€ HT |