Le projet réunit, sur un même terrain, deux ensembles immobiliers distincts, adressés au nord sur l’espace urbain de la Zac Ginko et au sud sur un jardin plus intimiste traversé d’un canal. Cette disposition urbaine engendre deux écritures différentes. Au nord la construction est constituée de trois strates superposées : en rez-de-chaussée, un socle habillé de claustra bois, contenant les halls, les locaux techniques et une partie du parking largement ventilé. Une seconde strate constituée des logements intermédiaires et des ateliers d’artistes en duplex avec leurs jardins en terrasse. Enfin, une troisième strate est formée par deux blocs de logements dont les façades principales accueillant les pièces de vie proposent de grandes loggias plein sud largement ouvertes sur le jardin en intérieur d’îlot et protégées passivement par des claustras bois. Au sud, les logements sont regroupés dans deux petites tours urbaines permettant de libérer un large espace libre au sol générant un grand jardin en bordure du canal. Les façades cintrées épousent les formes galbées des balcons filants dont les garde-corps retombants, assurent la protection passive, offrant aux logements une multitude d’orientations.
| Programme | Construction de 90 logements répartis en 50 logements en accession et 40 logements sociaux dont des ateliers d'artistes, 124 places de parking en infra et 14 places de parking en aérien |
| Statut | Livré |
| Mission | Complète |
| Type | Neuf |
| Rôle | Architecte mandataire |
| MOA | Aquitanis et Axanis |
| Surface | 6 618 m² |
| Coût | 9,5 M€ HT |
| Objectif certification | HQE Cerqual H&E profil A et Qualitel |
| Prix et mention | Trophée d'or Coop HLM opération remarquable |