ESMA Rennes (35)

Au cœur des nouvelles dynamiques d’extension de la ville de Rennes, implanté le long du domaine ferroviaire, le campus Créatif 5 est un projet mixte comportant l’École Supérieure des Métiers Artistiques, des plateaux de coworking, une résidence coliving de 74 logements et une résidence étudiante de 250 chambres. Les fortes contraintes de nivellement du site, la forme de la parcelle, la présence d’un réseau existant SNCF et la grande mixité du programme, constituent les composantes d’un projet architectural singulier. Implantée à l’angle du Pont Saint-Hélier - qui enjambe les voies ferrées - et de la rue Lucien Decombe, le bâtiment de la résidence étudiante s’élance en R+13 et constitue un jalon important sur les axes de communication adjacents. Le bâtiment se caractérise par une volumétrie composée d’un socle bas en R+8, correspondant à la strate de la ville, au-dessus duquel émergent 5 niveaux. La massivité des façades en béton et l’expression de la structure en exosquelette du socle contrastent avec l’aspect aérien du volume haut, qui illumine le ciel avec le bardage réfléchissant. Une terrasse végétalisée en double hauteur vient se glisser entre ces deux volumes superposés pour créer un espace de convivialité. En toiture, le bâtiment est couronné d’un espace paysager partagé, largement planté.